เปลี่ยนที่ดินรกร้างให้มีมูลค่า มีผลผลิต และเสียภาษีถูกลง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีใหม่ที่ใช้มาตั้งแต่ 2563 เป็นภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของที่ดิน หรือเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง โดยเอาราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มาคำนวณเป็นภาษี ที่ต้องจ่ายในแต่ละปี ตามการใช้ประโยชน์ของที่ดินแปลงนั้น ๆ

อัตราภาษี กับการใช้ประโยชน์

• ที่ดินสำหรับการทำเกษตรกรรม เก็บภาษีสูงสุด 0.15 %
• ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย เก็บภาษีสูงสุด 0.3 %
• ที่ดินสำหรับเชิงพาณิชยกรรมหรือที่ดินรกร้างว่างเปล่า  เก็บภาษีสูงสุด 1.2 %

(กรณีที่รกร้างว่างเปล่า จะบวกภาษีเพิ่ม ปีละ 0.3 % ไปจนถึงอัตราสุงสุด 3 %)

คำนวณง่ายๆ 

ที่ดินเพื่อการเกษตรจ่ายภาษี ล้านละ 1,500 บาท

ที่ดินรกร้างว่างเปล่าจ่ายภาษี ล้านละ 15,000 ถึง 30,000 บาท

เงื่อนไขในการทำทีดินรกร้าง ให้เป็นที่ดินเพื่อการเกษตร (อย่างใดอย่างหนึ่ง)

• ที่ดินเกษตรสามารถมีบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างได้บนพื้นที่นั้นได้ไม่เกินครึ่งหนึ่งของที่ดินเกษตรทั้งหมด
• ที่ดิน 1 ไร่ต้องปลูกต้นไม้ชนิดไหน กี่ต้น ยกตัวอย่างเช่น ถ้าปลูกกล้วย บนพื้นที่ 1 ไร่ จะต้องปลูกกล้วย 200 ต้น ปลูกเต็ม*พื้นที่
• ที่ดิน 1 ไร่  ปลูกมะพร้าว เงาะ มะม่วง ต้องปลูก 20 ต้น ต่อพื้นที่ 1 ไร่

เมื่อเตรียมตัวที่จะทำที่ดินให้เป็นพื้นที่เพื่อการเกษตรแล้ว เจ้าของที่ดินต้องไปแจ้งต่อเจ้าพนักงานที่ดินในท้องถิ่นของพื้นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ เรื่องขอเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ข้อมูลจาก รายการคมเก็บออม