รู้ทันกฏหมาย - ภาษีบำรุงท้องที่ | คมชัดลึก

 มีที่ดินกับเขา เราอาจเข้าข่ายต้องจ่ายภาษี อย่างเดือนเมษายนนี้ก็เป็นเดือนสุดท้ายที่ขีดเส้นตายต้องจ่ายภาษี “บำรุงท้องที่” เพราะฉะนั้นควรสำรวจที่ดินของตัวเองให้ดีว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีหรือไม่

 ต่อให้เป็นที่ดินที่ใช้อยู่อาศัยก็ยังไม่วายคลาดแคล้วทุกแปลง กฎหมายท่านแจงเอาไว้ หากใช้อยู่อาศัยหรือทำการเกษตรหรือเป็นที่ดินว่างเปล่า ต้องเข้าใจเอาไว้เป็นเบื้องต้นก่อนว่า มีภาษีบำรุงท้องที่เข้ามาเกี่ยว

 ต้องไปยื่นแบบแจ้งรายการที่เรียกว่า ภ.บ.ท.5 ณ อำเภอหรือสำนักงานเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ ถ้าคุณมีบ้านอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร ก็ต้องรู้ว่าเราอยู่ในเขตไหน เพราะอาจได้ลดหย่อนผ่อนปรนไม่ต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ก็ได้

 บ้านที่เราใช้อยู่อาศัยหรือที่ดินว่างเปล่าที่ใช้เลี้ยงสัตว์ ทำนา ทำสวน จะได้รับการลดหย่อนไม่ต้องเสียภาษีหากใช้พื้นที่ไม่มากเกินไป

 เป็นต้นว่า ที่ดินในเขตดุสิต คลองสาน พญาไท ราชเทวี บางรัก บางพลัด ลาดพร้าว และเขตอื่นๆ ในกรุงเทพมหานคร รวม 30 เขต และบางแขวงในบางเขต ได้รับการลดหย่อนไม่ต้องเสียภาษีหากใช้พื้นที่ไม่เกิน 100 ตารางวา

 ถ้าเป็นที่ดินไกลออกไปหน่อย เช่น ตลิ่งชัน ภาษีเจริญ ลาดกระบัง ก็ได้รับการลดหย่อนเช่นกัน  แต่ต้องรู้อีกว่าอยู่ในแขวงไหน เช่น ถ้าเป็นแขวงบางระมาด หรือแขวงคลองขวาง หรืแขวงสามประเวศ ในเขตทั้งสาม หากใช้พื้นที่ไม่เกิน 5 ไร่ ก็ไม่ต้องจ่ายภาษีแล้ว

 แต่ถ้าเป็นแขวงตลิ่งชัน หรือแขวงบางจาก หรือแขวงลาดกระบังเอง แค่ใช้ไม่เกิน 1 ไร่ก็รอดไปไม่ต้องจ่ายภาษี นอกจากนี้ยังมีอีกหลายเขตและหลายแขวงที่เป็นอย่างนี้ ทางที่ดีไปตรวจสอบถามเจ้าหน้าที่ให้ชัดเจนจะได้ไม่กลายเป็นคนเลี่ยงภาษีโดยที่ไม่รู้เนื้อรู้ตัว สำหรับคนที่เสียภาษีโรงเรือนสำหรับที่แปลงนั้นแล้วก็ไม่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่ซ้ำซ้อนเข้าไปอีก 

 มีที่ดินแต่ไม่มีเงิน หากภาษีที่ต้องจ่ายมีจำนวนตั้งแต่ 3,000 บาทขึ้นไป ก็สามารถขอผ่อนจ่ายได้สามคราว แต่ต้องทำเรื่องราวไปยังเจ้าหน้าที่ล่วงหน้าก่อนถึงกำหนดเดดไลน์ก็แล้วกัน

 แน่นอนคนที่มีหน้าที่ต้องจ่ายก็คือเจ้าของที่ดินนั่นเอง จะรู้ได้ก็ต้องดูในเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของ แต่ที่ดินบางแปลงยังไม่มีก็ใช้หลักฐานอื่นมาแสดง รวมไปถึงการที่เข้าไปครอบครอง หรือทำประโยชน์ในที่ดินก็ต้องถือเอาไว้ก่อนแล้วว่าเป็นคนมีหน้าที่จ่าย 

 ทำเป็นไม่รู้กฎหมายอาจมีโทษถึงจำคุกได้ อยู่บนที่ดินตัวเองดีกว่าไปนอนห้องขัง เพราะไม่จ่ายภาษี ดูกฎหมายให้ดีก็แล้วกัน

"ศรัณยา ไชยสุต"